На главную страницу «Молния - М» Строительная компания
ЗАО "Молния-М"
8 800 700-26-56

Балашиха, ул.9-я линия, дом 60

мкр-н Никольско-Архангельский
Новостройки в Железнодорожном
Новостройки в Балашихе
Новостройки в Подмосковье
Ипотека
ЗАО "Молния-М"
Балашиха, ул.9-я линия, дом 60

мкр-н Никольско-Архангельский

График работы: 9.00-18.00

Заказать звонок

525-56-56

8 800 700-26-56
звонок бесплатный
agro@molniam.ru

График работы: 9.00-18.00

Фундаментальные основы
для достойной жизни!

 
 
 
 
  о компании     услуги     жилая недвижимость     коммерческая недвижимость     покупателям     контакты  
 
главная  ---   Новости компании  ---   Стоимость аренды квартир в Москве продолжает снижаться
 

сегодня в продаже
г.Щелково, мкр. Гагаринский, д. 3Б.
г.Щелково, мкр. Гагаринский, д. 7А.
г.Электросталь, ул. Захарченко, д. 1.
г.Электросталь, ул. Захарченко, д. 2.
г.Электросталь, ул. Захарченко, д. 5.
Черное, ул.Агрогородок д.20
Черное, ул.Агрогородок д.19
Черное, ул.Агрогородок д.32
Коммерческая недвижимость
Недвижимость за рубежом
Хорватия


Стоимость аренды квартир в Москве продолжает снижаться

01.05.16

Согласно данным за февраль 2016 года, уменьшение ставки составило от 0,7 до 4,2%. Изменение стоимости аренды является индивидуальным и зависит от различных факторов – расположения, класса, удалённости от метро и других моментов. Не вписываются в общую статистику только однокомнатные квартиры класса эконом. Они подорожали на 0,5%, поскольку спрос на них только возрастает за последние годы.

Для рассмотрения ситуации, стоит представить таблицу с данными по стоимости арендной платы. Она основывается на анализе предложений рынка и опросах. Предусматривается сравнение ситуации за февраль по отношению к январю 2016 года.

Тип недвижимости

Число комнат

Средняя стоимость аренды за месяц

Изменение цены за месяц

Эконом

1

27 500

0,5%

 

2

32 500

-0,9%

 

3

43 000

-2,3%

 

Комфорт

1

36 100

0,6%

 

2

42 050

-0,7%

 

3

58 250

-3,0%

 

Бизнес

1

52 100

-1,0%

 

2

62 950

-2,4%

 

3

83 250

-3,8%

 

Элитный

1

97 350

-1,8%

 

2

141 750

-2,9%

 

3

193 700

-4,2%

Анализ ситуации на рынке недвижимости

Полученные цифры нельзя назвать неожиданностью. Аналогичная ситуация будет продолжаться, поскольку воздействующие факторы никак не изменились. Кризис не преодолён и снижение доходов вынуждает людей пересматривать свои расходы.

Наиболее сильно пострадал за последние годы сектор элитной недвижимости. В течение нескольких лет спрос упал на 40%. Это связано не только с уменьшением доходов. Немалую долю элитных квартир на рынке арендовали иностранцы, работающие в московских компаниях. После введения санкций и начала кризиса, многие из них уехали. Подобная ситуация привела к наиболее серьёзному снижения цен на аренду.

Существенное проседание следует отметить в сфере недвижимости бизнес класса. Оно, примерно, вдвое меньше, чем для сектора элитных квартир. Тут воздействую те же причины, что и в рассмотренном ранее случае. Отмечается падение спроса на трёхкомнатные квартиры. Как показывает практика, при аренде такой недвижимости возникает выбор. Он предполагает возможность переселения в двухкомнатную квартиру аналогичного уровня комфортности или смену на недвижимость классом ниже. Большинство выбирает первый вариант.

Одной из причин снижения ставок можно назвать укрепление рубля. Несмотря на то, что подавляющее большинство квартир сдаётся за российскую валюту, немало владельцев рассчитывает стоимость недвижимости в долларах. Это является одним из немаловажных факторов падения цен.

Ранее уже говорилось о падении спроса на многокомнатные квартиры. Это типичное для всех кризисов явление. Если недвижимость имеет три или большее количество комнат, то найти арендаторов становится всё сложнее. Если это позволяет планировка, владельцы задумываются о сдаче покомнатно. Подобный вариант можно всё чаще увидеть на рынке предложений.

Тенденции рынка недвижимости

Что же будет с арендой квартир в Москве на протяжении 2016 года. Большинство экспертов сходится во мнении – серьёзных отклонений от сложившейся тенденции не предполагается. Стоимость аренды будет несколько падать для большинства категорий. Не предусматривается роста в отношении элитного жилья и многокомнатных квартир. Недвижимость бизнес класса, скорее всего, продолжит своё падение.

Более позитивные новости предполагаются для рынка бюджетного жилья. Однокомнатные квартиры эконом и комфорт класса, а также комнаты набирают

Назад к списку новостей
покупателям квартир

Ипотека
Скидки в г. Балашиха
Скидки в г. Электросталь

Аренда торговых площадей

Продается коттедж

Московская область, Одинцовский район, хутор Рожновка.

новости компании
05.02.17
Дорогие коллеги! Вот уже 25 лет наш дружный и сплоченый коллектив успешно и плодотворно трудится, покоряя все новые вершины успеха. В...
подробнее
10.01.17

                                        Юбилейная акция!                                          ...

подробнее
Читать все новости
 
 
  о компании     услуги     жилая недвижимость     коммерческая недвижимость     покупателям     контакты  
 
  
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100


статьи
  На главную страницу «Молния - М» Строительная компания ЗАО "Молния-М"
143956, Московская область, г.Балашиха, мкр-н Никольско-Архангельский, ул.9-я линия, дом 60

Телефоны: +7 (495) 525-56-56, +7 (495) 926-89-66 форма для связи
строительная лицензия №12/6 от 05.04.2005

Разработка и продвижение сайтов
Продажа квартир в готовых домах в Подмосковье от компании-застройщика ЗАО Молния-М